Bonn # Zentrum # 2 Zimmer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr32_YS-1007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53111
OrtBonn
StraßeTheaterstraße
Hausnummer2
Etage4
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
externe Objnr32_YS-1007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53111
OrtBonn StraßeTheaterstraße
Hausnummer2 Etage4
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: Nein

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Etagenwohnung im Zentrum von Bonn an. Diese eignet sich für 1-2 berufstätige Personen oder auf Grund der Lage und des Grundrisses auch für eine Studenten WG (hier sollten die Eltern bitte bürgen).

++ ANFRAGEN BITTE NUR über das ANFRAGEFORMULAR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese dann schneller bearbeiten können +++

Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde in den Folgejahren immer wieder renoviert. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Fensteranlagen sind in ca. 1994 erneuert und die Gasetagenheizung wurde ca. im Jahr 2020 ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Etwas Sportlichkeit ist somit sicherlich von Vorteil. Der Schnitt und die Deckenhöhe der Wohnung lässt diese weitaus geräumiger erscheinen als ca. 54 qm und der fehlende Balkon wird durch die Helligkeit und die zentrale Lage der Wohnung kompensiert.

Sie öffnen Ihre Wohnungstüre und befinden sich sofort in der geräumigen Diele. Linkerhand werden Sie das Schlafzimmer vorfinden und rechterhand gelangen Sie in das Wannenbadezimmer mit Fenster. Geradeaus ist die geräumige Wohnküche angesiedelt, welche der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung ist. An der Wohnküche angeschlossen ist das geräumige Wohnzimmer.

Der Grundriss der Wohnung ist somit auch für eine zweier Studenten-WG geeignet. Jeder hätte ein ausreichend großes Zimmer und die Küche ist ein netter gemeinschaftlicher Treffpunkt in der Wohnung. Im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses ist das beliebte Musik-Café Limes ansässig und sorgt somit fußläufig bei Bedarf für Unterhaltung.

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.


Zum Exposé ist ein Video erhältlich. Bitte klicken Sie hier:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr der Heizung 2020Energiebedarf: 186 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

ALLGEMEIN:
- 4. Obergeschoss
- Waschmaschinenstellplatz im Keller oder in der Küche


AUSSTTTUNG/RAUMAUFTEILUNG:
- 2 Zimmer, große Küche, Bad, Diele
- Bad: mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Parekettboden in der gesamten Wohnung (außer Küche und Bad)
- Fliesen im Bad und Küche
- weiße Türen im weißer Türzarge

NEBENKOSTEN:
- Gasetagenheizung (nicht in den NK enthalten)
Zentrale Lage in der nähe des Bonner Zentrums in der Theaterstraße 2 in 53111 Bonn. Die Fußgängerzone von Bonn mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen, ebenso die beliebte Bonner Nordstadt mit ihren Cafes und Kneipen trägt zum Wohnkomfort bei.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch per E-Mail:


ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete640 €
Nebenkosten90 €
Währung
Kaution1.920 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete640 €
Nebenkosten90 €
Währung
Kaution1.920 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Etagenwohnung im Zentrum von Bonn an. Diese eignet sich für 1-2 berufstätige Personen oder auf Grund der Lage und des Grundrisses auch für eine Studenten WG (hier sollten die Eltern bitte bürgen).

++ ANFRAGEN BITTE NUR über das ANFRAGEFORMULAR. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese dann schneller bearbeiten können +++

Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde in den Folgejahren immer wieder renoviert. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Fensteranlagen sind in ca. 1994 erneuert und die Gasetagenheizung wurde ca. im Jahr 2020 ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Etwas Sportlichkeit ist somit sicherlich von Vorteil. Der Schnitt und die Deckenhöhe der Wohnung lässt diese weitaus geräumiger erscheinen als ca. 54 qm und der fehlende Balkon wird durch die Helligkeit und die zentrale Lage der Wohnung kompensiert.

Sie öffnen Ihre Wohnungstüre und befinden sich sofort in der geräumigen Diele. Linkerhand werden Sie das Schlafzimmer vorfinden und rechterhand gelangen Sie in das Wannenbadezimmer mit Fenster. Geradeaus ist die geräumige Wohnküche angesiedelt, welche der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung ist. An der Wohnküche angeschlossen ist das geräumige Wohnzimmer.

Der Grundriss der Wohnung ist somit auch für eine zweier Studenten-WG geeignet. Jeder hätte ein ausreichend großes Zimmer und die Küche ist ein netter gemeinschaftlicher Treffpunkt in der Wohnung. Im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses ist das beliebte Musik-Café Limes ansässig und sorgt somit fußläufig bei Bedarf für Unterhaltung.

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.


Zum Exposé ist ein Video erhältlich. Bitte klicken Sie hier:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr der Heizung 2020Energiebedarf: 186 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

ALLGEMEIN:
- 4. Obergeschoss
- Waschmaschinenstellplatz im Keller oder in der Küche


AUSSTTTUNG/RAUMAUFTEILUNG:
- 2 Zimmer, große Küche, Bad, Diele
- Bad: mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
- Parekettboden in der gesamten Wohnung (außer Küche und Bad)
- Fliesen im Bad und Küche
- weiße Türen im weißer Türzarge

NEBENKOSTEN:
- Gasetagenheizung (nicht in den NK enthalten)
Hier befindet sich die Immobilie Zentrale Lage in der nähe des Bonner Zentrums in der Theaterstraße 2 in 53111 Bonn. Die Fußgängerzone von Bonn mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen, ebenso die beliebte Bonner Nordstadt mit ihren Cafes und Kneipen trägt zum Wohnkomfort bei. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch per E-Mail:


ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-info.de

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