Endenich # WG geeignet # Terrasse

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Datenblatt
externe ObjnrYS-992
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53121
OrtBonn / Endenich
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
WG geeignetJa
externe ObjnrYS-992 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ53121
OrtBonn / Endenich LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa WG geeignetJa

Hinweis zur Provision: Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Maisonettewohnung in Endenich an. Die Wohnung wird für ca. 3 Jahre vermietet und eignet sich sehr gut für eine Studenten-WG von 2-3 Personen.

#### Bitte beachten Sie, dass wir nur ANFRAGEN per MAIL über das Kontaktformular beantworten können ####

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1930. Die Maisonette selbst liegt dabei im ersten Obergeschoss und Dachgeschoß des Mehrparteienhauses. Das Haus und die Wohnung wurden dabei in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Die Maisonette ist im jetzigen Zustand ein Erstbezug. So wurde das Bad vollkommen erneuert, der Boden aufgearbeitet, Malerarbeiten durchgeführt und die Küche neu gefliest. Die Elektrik wurde bereits in den 90zigern überarbeitet und die Fensteranlagen wurden im Jahr 1998 ausgetauscht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, in der Sie auch Ihre Garderobe unterbringen können. Auf der unteren Ebene der Maisonette werden Sie die Küche, das Badezimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich vorfinden, der sich über zwei ineinander übergehende Räume erstreckt. Zudem haben Sie vom Wohn-Essbereich Zugang auf die schöne Terrasse.

Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Maisonette. Hier sind drei weitere Zimmer angesiedelt (9,80qm / 10,76 qm / 5,94 qm). Einer der Räume verfügt ebenfalls über eine Dusche, Waschbecken und WC im Zimmer.

Bei einer Nutzung als WG wären folgende Varianten möglich:
1.) eine Person nutzt die unteren Räume und die andere Person den oberen Bereich. Die Küche wird gemeinschaftlich geteilt
2.) beide Personen nutzen den oberen Bereich als Schlafmöglichkeit. Das Wohn-Esszimmer, das Bad und den Balkon im unteren Bereich wird gemeinschaftlich genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, kWh(qm*a) 225,5 / Gasheizung / Baujahr der Anlage 20218, Baujahr des Hauses 1930

ALLGEMEINE DATEN:
-Maisonette (im 1OG und DG)
-ca.78 qm
-Haus wurde fortlaufend renoviert
-Parkett
-weiße Türen
-isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
-Münzwaschmaschine im Keller
-eigenes Kellerabteil

RENOVIERUNGEN DER WOHNUNG
-Bad neu gestaltet und renoviert
-Küche neu gefliest
-komplette Malerarbeiten
-Elektrik in den 90zigern
-Fenster mit Rollläden aus 1998 (isolierverglast im weißen Kunststoffrahmen)

RAUMAUFTEILUNG:

unterer Bereich
- Diele
- Küche
- Wohn-Esszimmer (ca. 15,26 qm und 10,96 qm)
-Terrasse (ca. 13,12 qm / zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner)

oberer Bereich
-Diele
-Zimmer 1 (ca. 9,80 qm). In diesem Zimmer befindet sich auch eine Dusche, WC und Waschbecken
-Zimmer 2 (ca. 10,76 qm)
-Zimmer 3 (ca. 5,94 qm)

NEBENKOSTEN:
-in den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten
-in den Nebenkosten ist die Warmwasseraufbereitung enthalten
Das geschäftige Wohnviertel Endenich ist als alternatives Kulturzentrum Bonns bekannt. Hier gibt es viele Clubs, Bars, Theater und Restaurants, die bei Studierenden der nahe gelegenen Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn beliebt sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Sie gut an die ÖPNV angeschlossen.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete880 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.080 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution1.760 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandVollständig renoviert
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandVollständig renoviert
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete880 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.080 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution1.760 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Maisonettewohnung in Endenich an. Die Wohnung wird für ca. 3 Jahre vermietet und eignet sich sehr gut für eine Studenten-WG von 2-3 Personen.

#### Bitte beachten Sie, dass wir nur ANFRAGEN per MAIL über das Kontaktformular beantworten können ####

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1930. Die Maisonette selbst liegt dabei im ersten Obergeschoss und Dachgeschoß des Mehrparteienhauses. Das Haus und die Wohnung wurden dabei in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Die Maisonette ist im jetzigen Zustand ein Erstbezug. So wurde das Bad vollkommen erneuert, der Boden aufgearbeitet, Malerarbeiten durchgeführt und die Küche neu gefliest. Die Elektrik wurde bereits in den 90zigern überarbeitet und die Fensteranlagen wurden im Jahr 1998 ausgetauscht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, in der Sie auch Ihre Garderobe unterbringen können. Auf der unteren Ebene der Maisonette werden Sie die Küche, das Badezimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich vorfinden, der sich über zwei ineinander übergehende Räume erstreckt. Zudem haben Sie vom Wohn-Essbereich Zugang auf die schöne Terrasse.

Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Maisonette. Hier sind drei weitere Zimmer angesiedelt (9,80qm / 10,76 qm / 5,94 qm). Einer der Räume verfügt ebenfalls über eine Dusche, Waschbecken und WC im Zimmer.

Bei einer Nutzung als WG wären folgende Varianten möglich:
1.) eine Person nutzt die unteren Räume und die andere Person den oberen Bereich. Die Küche wird gemeinschaftlich geteilt
2.) beide Personen nutzen den oberen Bereich als Schlafmöglichkeit. Das Wohn-Esszimmer, das Bad und den Balkon im unteren Bereich wird gemeinschaftlich genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, kWh(qm*a) 225,5 / Gasheizung / Baujahr der Anlage 20218, Baujahr des Hauses 1930

ALLGEMEINE DATEN:
-Maisonette (im 1OG und DG)
-ca.78 qm
-Haus wurde fortlaufend renoviert
-Parkett
-weiße Türen
-isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen
-Münzwaschmaschine im Keller
-eigenes Kellerabteil

RENOVIERUNGEN DER WOHNUNG
-Bad neu gestaltet und renoviert
-Küche neu gefliest
-komplette Malerarbeiten
-Elektrik in den 90zigern
-Fenster mit Rollläden aus 1998 (isolierverglast im weißen Kunststoffrahmen)

RAUMAUFTEILUNG:

unterer Bereich
- Diele
- Küche
- Wohn-Esszimmer (ca. 15,26 qm und 10,96 qm)
-Terrasse (ca. 13,12 qm / zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner)

oberer Bereich
-Diele
-Zimmer 1 (ca. 9,80 qm). In diesem Zimmer befindet sich auch eine Dusche, WC und Waschbecken
-Zimmer 2 (ca. 10,76 qm)
-Zimmer 3 (ca. 5,94 qm)

NEBENKOSTEN:
-in den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten
-in den Nebenkosten ist die Warmwasseraufbereitung enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Das geschäftige Wohnviertel Endenich ist als alternatives Kulturzentrum Bonns bekannt. Hier gibt es viele Clubs, Bars, Theater und Restaurants, die bei Studierenden der nahe gelegenen Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn beliebt sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Sie gut an die ÖPNV angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-info.de

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