# nahe Uniklinik # Balkon # 2 Zimmer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYS-983
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53127
OrtBonn
StraßeKiefernweg
Hausnummer30
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
GartennutzungJa
externe ObjnrYS-983 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53127
OrtBonn StraßeKiefernweg
Hausnummer30 Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: Nein

Details zur Immobilie
Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir diese 2-Zimmerwohnung nahe der Uniklinik zur Vermietung an, welche sich maximal für 1-2 Personen eignet.

****** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen schneller über das Anfragenformular berücksichtigen können*******

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses. Sie betreten diese über eine Diele, in der praktischer Weise schon Ihre Garderobe unterbringen können. Rechterhand ist eine kleine Schlafkammer und das Badezimmer angesiedelt. Das Badezimmer mit Fenster ist komplett saniert und verfügt über eine Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche. Über eine bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon, der sich Richtung Garten orientiert. Der Küche ist ein kleiner Essplatz vorgelagert, hier wäre Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist eher als Schlafkammer zu bezeichnen, bietet Ihnen aber dennoch genügend Raum für ein Bett und die ein oder aber Kommode. Eine Abstelle bietet Ihnen aber weiteren Stauraum und die Diele Platz für einen Schrank.

Die Wohnung ist ein Teilbereichen renoviert. Dies umfasst die Sanierung des Bades, einen teils neu verlegten Laminatboden und kleine Ausbesserungen. Der Mieter muss lediglich bei Einzug noch Malerarbeiten vornehmen.

Eine Parkmöglichkeit, welche nur für die Mieter der Hauses ist, befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Haus wurde erst im Jahr 2015 mit einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung ausgestattet.

Zum Exposé ist ein Video erhältlich. Bitte klicken Sie

****************************************************************************************************************************************

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

ENGERIEAUSWEIS:
Baujahr des Hauses 1969, Baujahr der Heizungsanlage 2015, Verbrauchsausweis, 116,3 kWh/ (m²a), wesentlicher Energieträger: Gas

ALLGEMEIN:
-Baujahr 1969
-isolierverglaste Fenster
-Mieter streicht bei Einzug
-Waschmaschinen Stellplatz im Keller
-Kellerabteil

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstelle, Keller, Balkon
-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC (saniert in 2021)

NEBENKOSTEN:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Kabel-TV ist in den Nebenkosten enthalten
-Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Ruhige Lage in Bonn Venusberg, nahe an der Uniklinik gelegen. Der Venusberg bietet neben der Natur auch eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobliien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete570 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete710 €
Währung
Kaution1.425 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete570 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete710 €
Währung
Kaution1.425 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir diese 2-Zimmerwohnung nahe der Uniklinik zur Vermietung an, welche sich maximal für 1-2 Personen eignet.

****** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen schneller über das Anfragenformular berücksichtigen können*******

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses. Sie betreten diese über eine Diele, in der praktischer Weise schon Ihre Garderobe unterbringen können. Rechterhand ist eine kleine Schlafkammer und das Badezimmer angesiedelt. Das Badezimmer mit Fenster ist komplett saniert und verfügt über eine Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche. Über eine bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon, der sich Richtung Garten orientiert. Der Küche ist ein kleiner Essplatz vorgelagert, hier wäre Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist eher als Schlafkammer zu bezeichnen, bietet Ihnen aber dennoch genügend Raum für ein Bett und die ein oder aber Kommode. Eine Abstelle bietet Ihnen aber weiteren Stauraum und die Diele Platz für einen Schrank.

Die Wohnung ist ein Teilbereichen renoviert. Dies umfasst die Sanierung des Bades, einen teils neu verlegten Laminatboden und kleine Ausbesserungen. Der Mieter muss lediglich bei Einzug noch Malerarbeiten vornehmen.

Eine Parkmöglichkeit, welche nur für die Mieter der Hauses ist, befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Haus wurde erst im Jahr 2015 mit einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung ausgestattet.

Zum Exposé ist ein Video erhältlich. Bitte klicken Sie

****************************************************************************************************************************************

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie ENGERIEAUSWEIS:
Baujahr des Hauses 1969, Baujahr der Heizungsanlage 2015, Verbrauchsausweis, 116,3 kWh/ (m²a), wesentlicher Energieträger: Gas

ALLGEMEIN:
-Baujahr 1969
-isolierverglaste Fenster
-Mieter streicht bei Einzug
-Waschmaschinen Stellplatz im Keller
-Kellerabteil

AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstelle, Keller, Balkon
-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC (saniert in 2021)

NEBENKOSTEN:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Kabel-TV ist in den Nebenkosten enthalten
-Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige Lage in Bonn Venusberg, nahe an der Uniklinik gelegen. Der Venusberg bietet neben der Natur auch eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobliien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-info.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Arealis Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 228 538796.0
Kontakt Kontakt
Welcher Verkaufspreis ist der ...

Welcher Verkaufspreis
ist der Richtige?

Jetzt ermitteln

Welcher Verkaufspreis?