Villenviertel # Terrasse # Maisonette

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Datenblatt
externe ObjnrYS-977
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53173
OrtBonn / Godesberg-Villenviertel
StraßeKönigsplatz
Hausnummer15
Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrYS-977 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ53173
OrtBonn / Godesberg-Villenviertel StraßeKönigsplatz
Hausnummer15 Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas Etagenzahl2
TerrasseJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne Maisonette mit großer Terrasse mitten im Villenviertel von Bad Godesberg an. Diese eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein besonderes Augenmerk ist die große und schöne Terrasse und die Raumhöhe bis zum Giebel im oberen Bereich der Wohnung.

In dem ansprechenden Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Einheit wurde im Jahr 2000 renoviert und der Maisonettebereich weiter ausgebaut. Dies umfassten die Sanierung und Neugestaltung der sanitären Anlage, das Überarbeiten des Bodens, das Tapezieren und Streichen der Wände sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung. Im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren die Wasser-/Abwasserleitungen erneuert und die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen ausgeführt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der im unteren Bereich der Wohnung drei Räume, die Küche und das Badezimmer aus zugänglich sind. Diese Räume überzeugen bereits über die eine ansprechende Raumhöhe und einen großzügigen Zuschnitt. In der Küche ist bereits eine Einbauküche verbaut. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Eckwanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette. Hier wird Sie der großzügige Wohnbereich mit seiner Raumhöhe bis zum Giebel begeistern. Ein zusätzlicher Erkerbereich verleiht dem Raum eine weitere ausgefallene Note.

Die Terrasse ist mit ca. 17 qm wunderschön groß und zum Teil auch noch überdacht.

Komplettiert wird das Angebot über ein eigenes Kellerabteil.



**************************************************************************************************************************************************************

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2031
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

ENERGIEAUSWEIS:
Verbauchsausweis, Baujahr der Anlage 2003, Gas, 177 kWh7(qm*a)

ALLGEMEINE DATEN ZUM HAUS:
-ca. 158 qm
-Gasheizung
-Haus aus der Jahrhundertwende
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Wasser- und Abwasserohre wurden erneuert
-Die Maisonette wurde 2000/2001 renoviert und weiter ausgebaut (neues Bad, neuer Boden, neue Elektrounterverteilung, Malerarbeiten)

RAUMAUFTEILUNG
unterer Bereich (2.OG)
-Küche
-Badezimmer
-3 Räume

oberer Bereich (DG)
-Wohnzimmer (Raumhöhe bis zum Giebel und Erker)
-Terrasse


NEBENKOSTEN
-Gaszentralheizung ist in den Nebenkosten enthalten
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung liegt schön gelegen im Villenviertel von Bad Godesberg.

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und somit fußläufig schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Für Ihre Freizeitaktivitäten befindet sich der Rhein ebenfalls im näheren Umfeld.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.000 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution3.400 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1897
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1897
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1897
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1897
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.000 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution3.400 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne Maisonette mit großer Terrasse mitten im Villenviertel von Bad Godesberg an. Diese eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ein besonderes Augenmerk ist die große und schöne Terrasse und die Raumhöhe bis zum Giebel im oberen Bereich der Wohnung.

In dem ansprechenden Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Einheit wurde im Jahr 2000 renoviert und der Maisonettebereich weiter ausgebaut. Dies umfassten die Sanierung und Neugestaltung der sanitären Anlage, das Überarbeiten des Bodens, das Tapezieren und Streichen der Wände sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung. Im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren die Wasser-/Abwasserleitungen erneuert und die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen ausgeführt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der im unteren Bereich der Wohnung drei Räume, die Küche und das Badezimmer aus zugänglich sind. Diese Räume überzeugen bereits über die eine ansprechende Raumhöhe und einen großzügigen Zuschnitt. In der Küche ist bereits eine Einbauküche verbaut. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Eckwanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette. Hier wird Sie der großzügige Wohnbereich mit seiner Raumhöhe bis zum Giebel begeistern. Ein zusätzlicher Erkerbereich verleiht dem Raum eine weitere ausgefallene Note.

Die Terrasse ist mit ca. 17 qm wunderschön groß und zum Teil auch noch überdacht.

Komplettiert wird das Angebot über ein eigenes Kellerabteil.



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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2031
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
Verbauchsausweis, Baujahr der Anlage 2003, Gas, 177 kWh7(qm*a)

ALLGEMEINE DATEN ZUM HAUS:
-ca. 158 qm
-Gasheizung
-Haus aus der Jahrhundertwende
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Wasser- und Abwasserohre wurden erneuert
-Die Maisonette wurde 2000/2001 renoviert und weiter ausgebaut (neues Bad, neuer Boden, neue Elektrounterverteilung, Malerarbeiten)

RAUMAUFTEILUNG
unterer Bereich (2.OG)
-Küche
-Badezimmer
-3 Räume

oberer Bereich (DG)
-Wohnzimmer (Raumhöhe bis zum Giebel und Erker)
-Terrasse


NEBENKOSTEN
-Gaszentralheizung ist in den Nebenkosten enthalten
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt schön gelegen im Villenviertel von Bad Godesberg.

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und somit fußläufig schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Für Ihre Freizeitaktivitäten befindet sich der Rhein ebenfalls im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-info.de

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