AREALIS: # Heiderhof # ruhige Lage # Balkon

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYS-967
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53177
OrtBonn / Heiderhof
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
BalkonJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
externe ObjnrYS-967 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53177
OrtBonn / Heiderhof LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
BalkonJa Gäste WCJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Vermieters bieten wir diese 2-Zimmerwohnung auf dem Heiderhof an. In der weitläufigen Grünanlage wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

********************************************************************
Bitte beachten:
- Die Wohnung ist auf Grund der Größe geeignet für berufstätige Singles, Paare oder Rentner.
- Anfragen bitte per Mail über das Anfrageformular oder unter ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.
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Die etwa 60 m² große Mietwohnung befindet sich im zweiten (und zugleich obersten) Obergeschoß des Mehrparteienhauses und überzeugt über den guten Zuschnitt. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer und einem Balkon. Zudem steht Ihnen der Garten den Mietern zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung über die geräumigen Diele, von der alle Zimmer aus zugänglich sind. In der Diele werden Sie einen praktischen Einbauschrank vorfinden, der Ihnen Stauraum für Garderobe oder diverse Utensilien bietet. Das Wohn- Esszimmer ist linkerhand von der Diele aus zu begehen und gewährt Ihnen zudem Zutritt zum Südbalkon.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen für Bett und Schrank ausreichend Platz. Die Küche gehört den jetztigen Mietern. Sie können also Ihre eigene Küche stellen.

Die Wohnung ist im zweiten und zugleich obersten Geschoss gelegen. Aufgrund des Flachdachs sind jedoch keine Schrägen in der Wohnung.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 verfügt über 6 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Stauraum bieten die Einbauschrank innerhalb der Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Frahrradraum zur Verfügung.



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INFORMATION ZUM ENERGIEAUSWEIS:
- Baujahr 1978, Verbrauchsauweis, 144 kWh/(m²a), E, Fernwärme

ALLGEMEIN:
- Baujahr 1978
- 2. Obergeschoss
- 6 Parteienhaus
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- gepflegter Zustand des Hauses
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Heizung: (Fernwärme)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung mit
Durchlauferhitzer
- Gartennutzung


AUSSTATTUNG INNEN (Renoviert in 1985):
- Parkett in Wohn- Schlafraum
- PVC-Boden im Küchenbereich und Diele
- Wände: Raufasertapete gestrichen
- Türen: braune Holztüren und braune Holzzargen
- Bad gefliest
- Badezimmer: Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen

NEBENKOSTEN:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Kabelfenrsehen ist in den NK enthalten
-Gartenpflege ist in den NK enthalten
-Treppenahausreinigung obliegt den Mietern
Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Min. erreichbar
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete500 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete660 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution1.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Kaltmiete500 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete660 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution1.000 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Vermieters bieten wir diese 2-Zimmerwohnung auf dem Heiderhof an. In der weitläufigen Grünanlage wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

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Bitte beachten:
- Die Wohnung ist auf Grund der Größe geeignet für berufstätige Singles, Paare oder Rentner.
- Anfragen bitte per Mail über das Anfrageformular oder unter ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.
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Die etwa 60 m² große Mietwohnung befindet sich im zweiten (und zugleich obersten) Obergeschoß des Mehrparteienhauses und überzeugt über den guten Zuschnitt. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer und einem Balkon. Zudem steht Ihnen der Garten den Mietern zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung über die geräumigen Diele, von der alle Zimmer aus zugänglich sind. In der Diele werden Sie einen praktischen Einbauschrank vorfinden, der Ihnen Stauraum für Garderobe oder diverse Utensilien bietet. Das Wohn- Esszimmer ist linkerhand von der Diele aus zu begehen und gewährt Ihnen zudem Zutritt zum Südbalkon.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen für Bett und Schrank ausreichend Platz. Die Küche gehört den jetztigen Mietern. Sie können also Ihre eigene Küche stellen.

Die Wohnung ist im zweiten und zugleich obersten Geschoss gelegen. Aufgrund des Flachdachs sind jedoch keine Schrägen in der Wohnung.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 verfügt über 6 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Stauraum bieten die Einbauschrank innerhalb der Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Frahrradraum zur Verfügung.



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Ausstattung der Immobilie INFORMATION ZUM ENERGIEAUSWEIS:
- Baujahr 1978, Verbrauchsauweis, 144 kWh/(m²a), E, Fernwärme

ALLGEMEIN:
- Baujahr 1978
- 2. Obergeschoss
- 6 Parteienhaus
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- gepflegter Zustand des Hauses
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Heizung: (Fernwärme)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung mit
Durchlauferhitzer
- Gartennutzung


AUSSTATTUNG INNEN (Renoviert in 1985):
- Parkett in Wohn- Schlafraum
- PVC-Boden im Küchenbereich und Diele
- Wände: Raufasertapete gestrichen
- Türen: braune Holztüren und braune Holzzargen
- Bad gefliest
- Badezimmer: Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
- Isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen

NEBENKOSTEN:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Kabelfenrsehen ist in den NK enthalten
-Gartenpflege ist in den NK enthalten
-Treppenahausreinigung obliegt den Mietern
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Min. erreichbar
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

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