AREALIS: # Garten # renoviert # Alfter

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYS-966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53347
OrtAlfter
StraßeTulpenstraße
Hausnummer31
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
GartennutzungJa
externe ObjnrYS-966 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53347
OrtAlfter StraßeTulpenstraße
Hausnummer31 LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei

Details zur Immobilie
Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir diese Wohnung in Alfter zur Miete an.

Video zu Wohnung: https://youtu.be/QjeoN8QG6eQ

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Bitte beachten:
- Die Wohnung ist auf Grund der Größe geeignet für berufstätige Singles, Paare, eine kleine Familie (mit einem Kind) oder Rentner.
- Anfragen bitte per Mail über das Anfrageformular oder unter ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.
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Die Wohnung liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Alfter. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung mit Gartenzugang, die in der Hochparterre eines 4-Prarteienhauses gelegen ist.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2020 umfassend saniert und ist somit ein Erstbezug. Die Renovierung/Sanierung umfasst dabei das Verlegen eines neuen Bodenbelags, ein komplett neu gestaltetes Badezimmer, neu verlegte Fliesen in der Küche, Erneuerung der Elektroinstallation und die kompletten Malerarbeiten.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle Räume aus zugänglich sind. Die Diele bietet Ihnen genügend Platz für eine praktische Garderobe. Das Wohn/-Esszimmer ermöglicht Ihnen über eine bodentiefe Fenstertüre Ausgang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Die Küche kann vom Wohnzimmer sowie von der Diele gleichermaßen betreten werden.

Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert, so dass Sie für ein Bett und einen Schrank genügend Stellplatzmöglichkeit haben.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, Wanne mit Duschtrennwand, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wird zudem angenehm über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wird komplettiert über ein eigenes Kellerabteil. Ein Schuppen im Garten ermöglicht zudem das Abstellen diverser Gegenstände (z.B. Fahrrad)

Ihr Auto können Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus parken.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 1988, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Gas (Etagenheizung), 82,6 kWh/(m²a)

DATEN ALLGEMEIN
-ca. 88 qm
-Kaltmiete: 800 Euro, Stellplatz 20 Euro, Nebenkosten (ohne Heizkosten) 140 Euro
-Monatlich Gesamtmiete (ohne Heizung) 960 Euro
-4 Parteienhaus
-Wohnung ist im Gartengeschoß / Hochparterre gelegen
-Fußbodenheizung
-Schuppen im Garten für Fahrräder
-Stellplatz vor dem Haus
-Waschküche im Keller (Stellplatzmöglichkeit für die eigene Waschmaschine)
-Gartennutzung

AUSSTATTUNG WOHNUNG
-komplett saniert in 2020
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, Abstellraum in der Wohnung
-Bad: Fenster, Wanne, Duschtrennwand, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
-Fenster: Isolierverglast im weißen Kunststoffrahmen, Rollläden
-Böden: Design-Vinylbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Fliese in der Küche und Badezimmer
-Wände: weiß gestrichen


NEBENKOSTEN
-Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter separat zu zahlen
-Kabelfernsehen ist in den NK enthalten
-Gartenpflege obliegt dem Mieter
-Treppenreinigung (Hausflur) obliegt den Mietern
Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet gelegen und zudem noch in zweiter Baureihe. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Rewe, DM etc.) finden Sie im Umfeld in 15 Minuten zu Fuß.

Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung (Bahnhof von Duisburg ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß entfernt).
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete800 €
Nebenkosten140 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution2.000 €
Stellplatzmiete20 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandModernisiert
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandModernisiert
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete800 €
Nebenkosten140 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution2.000 €
Stellplatzmiete20 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir diese Wohnung in Alfter zur Miete an.

Video zu Wohnung: https://youtu.be/QjeoN8QG6eQ

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Bitte beachten:
- Die Wohnung ist auf Grund der Größe geeignet für berufstätige Singles, Paare, eine kleine Familie (mit einem Kind) oder Rentner.
- Anfragen bitte per Mail über das Anfrageformular oder unter ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.
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Die Wohnung liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Alfter. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung mit Gartenzugang, die in der Hochparterre eines 4-Prarteienhauses gelegen ist.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2020 umfassend saniert und ist somit ein Erstbezug. Die Renovierung/Sanierung umfasst dabei das Verlegen eines neuen Bodenbelags, ein komplett neu gestaltetes Badezimmer, neu verlegte Fliesen in der Küche, Erneuerung der Elektroinstallation und die kompletten Malerarbeiten.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle Räume aus zugänglich sind. Die Diele bietet Ihnen genügend Platz für eine praktische Garderobe. Das Wohn/-Esszimmer ermöglicht Ihnen über eine bodentiefe Fenstertüre Ausgang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Die Küche kann vom Wohnzimmer sowie von der Diele gleichermaßen betreten werden.

Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert, so dass Sie für ein Bett und einen Schrank genügend Stellplatzmöglichkeit haben.

Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, Wanne mit Duschtrennwand, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wird zudem angenehm über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wird komplettiert über ein eigenes Kellerabteil. Ein Schuppen im Garten ermöglicht zudem das Abstellen diverser Gegenstände (z.B. Fahrrad)

Ihr Auto können Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus parken.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 1988, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Gas (Etagenheizung), 82,6 kWh/(m²a)

DATEN ALLGEMEIN
-ca. 88 qm
-Kaltmiete: 800 Euro, Stellplatz 20 Euro, Nebenkosten (ohne Heizkosten) 140 Euro
-Monatlich Gesamtmiete (ohne Heizung) 960 Euro
-4 Parteienhaus
-Wohnung ist im Gartengeschoß / Hochparterre gelegen
-Fußbodenheizung
-Schuppen im Garten für Fahrräder
-Stellplatz vor dem Haus
-Waschküche im Keller (Stellplatzmöglichkeit für die eigene Waschmaschine)
-Gartennutzung

AUSSTATTUNG WOHNUNG
-komplett saniert in 2020
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, Abstellraum in der Wohnung
-Bad: Fenster, Wanne, Duschtrennwand, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
-Fenster: Isolierverglast im weißen Kunststoffrahmen, Rollläden
-Böden: Design-Vinylbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Fliese in der Küche und Badezimmer
-Wände: weiß gestrichen


NEBENKOSTEN
-Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter separat zu zahlen
-Kabelfernsehen ist in den NK enthalten
-Gartenpflege obliegt dem Mieter
-Treppenreinigung (Hausflur) obliegt den Mietern
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet gelegen und zudem noch in zweiter Baureihe. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Rewe, DM etc.) finden Sie im Umfeld in 15 Minuten zu Fuß.

Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung (Bahnhof von Duisburg ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß entfernt).
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

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