AREALIS: # großzügige Wohnung im Villenviertel #

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYS-933
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53173
OrtBonn / Godesberg-Villenviertel
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrYS-933 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53173
OrtBonn / Godesberg-Villenviertel LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese renovierte Altbauwohnung im Villenviertel von Bad Godesberg an. Diese eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

In dem ansprechenden Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoß). Die Einheit wurde komplett renoviert. Dies umfasst die Sanierung und Neugestaltung der sanitären Anlagen, das Überarbeiten des Bodens, das Tapezieren und Streichen der Wände sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung. Im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren die Wasser-/ und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen ausgeführt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der alle Räume aus zugänglich sind. Teils sind einige Räume zudem miteinander verbunden. Neben dem hellen und zugleich großzügigem Wohnzimmer stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der über das Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Der Charme des Altbaus und der Ausblick von den einzelnen Räumen sind sicherlich das Hauptaugenmerk dieser Wohnung.

Komplettiert wird das Angebot über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Küche unterbringen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

ENERGIEAUSWEIS:
das Haus steht unter Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis.

ALLGEMEINE DATEN ZUM HAUS:
-ca. 145 qm
-Ölheizung
-Haus aus der Jahrhundertwende
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Wasser-/ und Abwasserrohre wurden erneuert in ca. 2015
-Erstbezug der Wohnung nach Renovierung (neues Bad, neuer Boden, neue Elektrounterverteilung, Malerarbeiten)

RAUMAUFTEILUNG
-Küche
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-1 Gäste-Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
-Duschbad mit Fenster
-Gäste-WC
-geräumige Diele

NEBENKOSTEN
-Ölzentralheizung ist in den Nebenkosten enthalten
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung liegt schön gelegen im Villenviertel von Bad Godesberg.

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und somit fußläufig schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Für Ihre Freizeitaktivitäten befindet sich der Rhein ebenfalls im näheren Umfeld.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.830 €
Währung
Kaution2.960 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandVollständig renoviert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandVollständig renoviert
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.830 €
Währung
Kaution2.960 €
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese renovierte Altbauwohnung im Villenviertel von Bad Godesberg an. Diese eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

In dem ansprechenden Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoß). Die Einheit wurde komplett renoviert. Dies umfasst die Sanierung und Neugestaltung der sanitären Anlagen, das Überarbeiten des Bodens, das Tapezieren und Streichen der Wände sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung. Im gesamten Haus wurden vor einigen Jahren die Wasser-/ und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und im Kunststoffrahmen ausgeführt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele von der alle Räume aus zugänglich sind. Teils sind einige Räume zudem miteinander verbunden. Neben dem hellen und zugleich großzügigem Wohnzimmer stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der über das Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Der Charme des Altbaus und der Ausblick von den einzelnen Räumen sind sicherlich das Hauptaugenmerk dieser Wohnung.

Komplettiert wird das Angebot über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Küche unterbringen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
das Haus steht unter Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis.

ALLGEMEINE DATEN ZUM HAUS:
-ca. 145 qm
-Ölheizung
-Haus aus der Jahrhundertwende
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Wasser-/ und Abwasserrohre wurden erneuert in ca. 2015
-Erstbezug der Wohnung nach Renovierung (neues Bad, neuer Boden, neue Elektrounterverteilung, Malerarbeiten)

RAUMAUFTEILUNG
-Küche
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-1 Gäste-Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
-Duschbad mit Fenster
-Gäste-WC
-geräumige Diele

NEBENKOSTEN
-Ölzentralheizung ist in den Nebenkosten enthalten
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt schön gelegen im Villenviertel von Bad Godesberg.

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und somit fußläufig schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zugänglich.

Für Ihre Freizeitaktivitäten befindet sich der Rhein ebenfalls im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de


(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

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