Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir dieses gut geschnittene Reihenhaus an, welches sich sehr gut sowohl für eine Familie als auch für ein Paar als Wohndomizil eignet.
GERNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT MEHR FOTOS / DETAILS /LAGEBESCHREIGUNG !!
In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Das massiv gebaute Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1967 auf dem 217 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Das Objekt ist erst im Jahr 2013 ansprechend und umfassend renoviert worden und überzeugt über seine ruhige und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal Richtung Westen.
Einer Familie bietet das Haus auf ca. 104 qm mit 3 Schlafzimmern genügend Platz und ist nur über einen Fußweg, den sich ein paar Reihenhäuser teilen, zu erreichen. Die Ausstattung des Hauses ist aufgrund der Renovierung als modern und ansprechend zu bezeichnen. So wurde die gesamten Fensteranlagen im Haus durch isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen ausgetauscht, ein neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer neu gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Gäste-WC erneuert, die Küche neu gefliest, die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen, alle Türen (inkl. Haus- und Kellertür) erneuert und die Elektrounterverteilung auf den neusten Stand gebracht.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Eine baugleiche Häuser haben diese Tatsache genutzt und den Keller noch zum Hobbyraum etc. aus-bzw. umgebaut.
Stauraum bieten diverse Einbauschränke im EG und OG und der großzügiger Keller. Außerdem können Sie im Keller Ihre Waschmaschine stellen.
Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage auf dem nahgelegenen Garagenhof.
Das Objekt wird im bezugsfreien Zustand verkauft und ist im Jahr 2013 von den Eigentümern für die Vermietung renoviert worden. Die Vermietung erfolgte vom Jahr 2013 bis Anfang 2019. Ein direkter Einzug ohne Renovierung wäre somit möglich.
Heizung:
-Zentral- Warmwasserheizung mit Anschluss an Fernheizwerk
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (erneuert in 2013)
Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Min. erreichbar.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immboililen.de
(Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises.
Währung
€
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieIm Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir dieses gut geschnittene Reihenhaus an, welches sich sehr gut sowohl für eine Familie als auch für ein Paar als Wohndomizil eignet.
GERNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT MEHR FOTOS / DETAILS /LAGEBESCHREIGUNG !!
In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Das massiv gebaute Haus mit Flachdach wurde im Jahr 1967 auf dem 217 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Das Objekt ist erst im Jahr 2013 ansprechend und umfassend renoviert worden und überzeugt über seine ruhige und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal Richtung Westen.
Einer Familie bietet das Haus auf ca. 104 qm mit 3 Schlafzimmern genügend Platz und ist nur über einen Fußweg, den sich ein paar Reihenhäuser teilen, zu erreichen. Die Ausstattung des Hauses ist aufgrund der Renovierung als modern und ansprechend zu bezeichnen. So wurde die gesamten Fensteranlagen im Haus durch isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen ausgetauscht, ein neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer neu gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Gäste-WC erneuert, die Küche neu gefliest, die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen, alle Türen (inkl. Haus- und Kellertür) erneuert und die Elektrounterverteilung auf den neusten Stand gebracht.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Eine baugleiche Häuser haben diese Tatsache genutzt und den Keller noch zum Hobbyraum etc. aus-bzw. umgebaut.
Stauraum bieten diverse Einbauschränke im EG und OG und der großzügiger Keller. Außerdem können Sie im Keller Ihre Waschmaschine stellen.
Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage auf dem nahgelegenen Garagenhof.
Das Objekt wird im bezugsfreien Zustand verkauft und ist im Jahr 2013 von den Eigentümern für die Vermietung renoviert worden. Die Vermietung erfolgte vom Jahr 2013 bis Anfang 2019. Ein direkter Einzug ohne Renovierung wäre somit möglich.
Heizung:
-Zentral- Warmwasserheizung mit Anschluss an Fernheizwerk
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (erneuert in 2013)Hier befindet sich die ImmobilieDer Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Min. erreichbar.Sonstige Angaben zur ImmobilieWir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immboililen.de
(Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
