AREALIS: # Bürofläche # flexibel nutzbar # Parkplätze #

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Datenblatt
externe ObjnrYS-903
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53177
OrtBonn / Heiderhof
LandDeutschland
Nutzfläche199 m²
Gesamtfläche199 m²
Bürofläche182 m²
BodenTeppichboden
KabelkanäleJa
SeniorengerechtJa
externe ObjnrYS-903 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53177
OrtBonn / Heiderhof LandDeutschland
Nutzfläche199 m² Gesamtfläche199 m²
Bürofläche182 m² BodenTeppichboden
KabelkanäleJa SeniorengerechtJa

Hinweis zur Provision: provisionsfrei

Details zur Immobilie
Neben dem umfassend erweiterten und modernisierten "Heiderhof Center" steht diese erdgeschossige Bürofläche zur Vermietung.

Die Bürofläche befindet sich im ehemaligen Gebäude der Sparkasse. Es handelt sich hierbei um ein freistehenden Gebäudekomplex mit einer Größe von ca. 200 qm, der dem neuen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Je nachdem welche Aufteilung erforderlich ist, kann die Mietfläche noch umgestaltet werden. Zurzeit stehen drei große Büroräume mit Einbauschränken zur Verfügung. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Sparkasse, ist die Einheit mit einem zusätzlichen Tresorraum ausgestattet. Die Büroeinheit kann ebenerdig betreten werden. Ebenso stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Heiderhof Center, welches sich neben dem Bürogebäude befindet, wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Hier stehen mehr als 16 Ladeneinheiten zur Nahversorgung der Bewohner des Ortsteils zur Verfügung. Das Heiderhof Center sichert die alleinige Versorgung des gesamten Ortsteils mit rund 5.000 Einwohner. Im gesamten Ortsteil sind keine weiteren Einzelhandelsflächen zulässig. "Einkaufen" findet daher am Heiderhof nur im Heiderhof Center statt. Im Heiderhof Center ist ein breiter Branchenmix vertreten (EDEKA-Markt mit rd. 800 m² VK, Sparkassen-Filiale, Apotheke, Elektro, Eiscafé, SB-Bäcker, Schreibwaren mit Post/Postbank/Lotto, Restaurant, Friseur, Kosmetikstudio, Maklerbüro etc.).

200 kostenlose Parkplätze vor dem HHC und dem unmittelbaren Umfeld gewährleisten optimale Bedingungen für den Kunden.
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

AUSSTATTUNG:
- CAT-5-Verkabelung
- Teilkühlung
- Telefonverkabelung
- Grundbeleuchtung
- Elektrogrundausstattung
- Boden: Teppichboden
- Wände: Glasfasertapete
- Einbauschränke
- bodentiefe Fensterfront, isolierverglaste Fenster im Alurahmen
- Sonnenschutz
- Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetürelementen
- zwei Sanitärzellen
- Aufenthaltsraum (Küche)
- kleiner Lagerraum (auf EG Ebene)
- Kundenparkplätze vor dem Heiderhof Center
Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof weist eine weit überdurchschnittliche hohe Kaufkraft der Bevölkerung aus. Der Bevölkerungssaldo ist positiv und von einer im Vergleich zur Stadt Bonn deutlich höhrem Zuzugssaldo geprägt.

Der Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.)
Provisionprovisionsfrei
Währung
Kautionauf Anfrage
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Provisionprovisionsfrei
Währung
Kautionauf Anfrage
Beschreibung der Immobilie Neben dem umfassend erweiterten und modernisierten "Heiderhof Center" steht diese erdgeschossige Bürofläche zur Vermietung.

Die Bürofläche befindet sich im ehemaligen Gebäude der Sparkasse. Es handelt sich hierbei um ein freistehenden Gebäudekomplex mit einer Größe von ca. 200 qm, der dem neuen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Je nachdem welche Aufteilung erforderlich ist, kann die Mietfläche noch umgestaltet werden. Zurzeit stehen drei große Büroräume mit Einbauschränken zur Verfügung. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Sparkasse, ist die Einheit mit einem zusätzlichen Tresorraum ausgestattet. Die Büroeinheit kann ebenerdig betreten werden. Ebenso stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Heiderhof Center, welches sich neben dem Bürogebäude befindet, wurde im Jahr 2012 fertiggestellt. Hier stehen mehr als 16 Ladeneinheiten zur Nahversorgung der Bewohner des Ortsteils zur Verfügung. Das Heiderhof Center sichert die alleinige Versorgung des gesamten Ortsteils mit rund 5.000 Einwohner. Im gesamten Ortsteil sind keine weiteren Einzelhandelsflächen zulässig. "Einkaufen" findet daher am Heiderhof nur im Heiderhof Center statt. Im Heiderhof Center ist ein breiter Branchenmix vertreten (EDEKA-Markt mit rd. 800 m² VK, Sparkassen-Filiale, Apotheke, Elektro, Eiscafé, SB-Bäcker, Schreibwaren mit Post/Postbank/Lotto, Restaurant, Friseur, Kosmetikstudio, Maklerbüro etc.).

200 kostenlose Parkplätze vor dem HHC und dem unmittelbaren Umfeld gewährleisten optimale Bedingungen für den Kunden.
Ausstattung der Immobilie DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

AUSSTATTUNG:
- CAT-5-Verkabelung
- Teilkühlung
- Telefonverkabelung
- Grundbeleuchtung
- Elektrogrundausstattung
- Boden: Teppichboden
- Wände: Glasfasertapete
- Einbauschränke
- bodentiefe Fensterfront, isolierverglaste Fenster im Alurahmen
- Sonnenschutz
- Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetürelementen
- zwei Sanitärzellen
- Aufenthaltsraum (Küche)
- kleiner Lagerraum (auf EG Ebene)
- Kundenparkplätze vor dem Heiderhof Center
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof weist eine weit überdurchschnittliche hohe Kaufkraft der Bevölkerung aus. Der Bevölkerungssaldo ist positiv und von einer im Vergleich zur Stadt Bonn deutlich höhrem Zuzugssaldo geprägt.

Der Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

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