AREALIS: #Aufzug # Terrasse # Garten# Balkon# ruhige Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrYS-854
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53177
OrtBonn
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
externe ObjnrYS-854 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53177
OrtBonn Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei

Details zur Immobilie
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese großzügige Wohnung mit Terrasse und Balkon an. In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig sondern auch angenehm zentral mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrparteienhaus ist im Hang gegen. Somit weist die Wohnung die Besonderheit auf zur Straßenseite im ersten Obergeschoß zu liegen und im Gartenbereich dagegen auf Erdgeschoßebene.

Die Wohnung ist zudem bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten diese über ein geräumige Diele, von der alle Räume aus zugänglich sind. Linkerhand gelangen Sie über eine Glastüre zum geräumigen Wohn- Esszimmer. Diesem Raum ist ein großzügiger Balkon vorgelagert, der sich über die gesamte Länge erstreckt.

Die Einbauküche liegt genau neben dem Wohn-Essbereich ist zudem noch mit einer Durchreiche mit diesem verbunden.

Das Elternschlafzimmer befindet sich rechterhand von der Eingangsdiele. Dieses richtet sich zur Gartenseite des Hauses und befindet sich auf Erdgeschoßebene. D.h. hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.

Des weiteren stehen Ihnen noch ein Wannenbad (mit Whirlpool) und eine Duschbad (mit ebenerdiger Dusche) zur Verfügung.

Ein weiteres Schlafzimmer könnte Ihnen zudem als Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer dienen.

Erwähnenswert ist sicherlich noch die Fußbodenheizung und die Alarmanlage.

Das Angebot wird komplettiert über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenes Kellerabteil.
ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 1982, wesentlicher Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis, 174 kWh/ (qm*a)

ALLGEMEINE DATEN
-ca. 135 qm
-Aufzug
-1 OG und EG (auf einer Ebene auf Grund der Hanglage des Hauses)
-Balkon, Terrasse und Gartenzugang
-isoliervergaste Fenster in braunem Holzrahmen
-Waschküche
-eigenes Kellerabteil
-Tiefgarage (extra anzumieten)

AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG
-Diele, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse
-Wannenbad: Fenster, Wanne (Whirlpool), Waschbecken (Doppelwaschtisch), WC
-Duschbad: ebenerdige Dusche, Duschtrennwand, Waschbecken, WC
-Einbauschrank
-Fußbodenheizung
-Alarmanlage
-Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
-Wände: Tapete

NEBENKOSTEN:
-Gaszentralheizung ist in den NK enthalten
-Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral (ist somit auch in den NK enthalten)
-Garage ist extra anzumieten
Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Bad Godesberg Marineforst. Über den Redoutennpark können Sie das Zentrum von Bad Godesberg sogar fußläufig erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso an die ÖPNV sind Sie über die Buslinie 637 gut angebunden.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@immobilienhandel-bonn.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.680 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution4.140 €
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.680 €
ProvisionUnsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WoVermG für Mieter provisionsfrei
Währung
Kaution4.140 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese großzügige Wohnung mit Terrasse und Balkon an. In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig sondern auch angenehm zentral mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrparteienhaus ist im Hang gegen. Somit weist die Wohnung die Besonderheit auf zur Straßenseite im ersten Obergeschoß zu liegen und im Gartenbereich dagegen auf Erdgeschoßebene.

Die Wohnung ist zudem bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten diese über ein geräumige Diele, von der alle Räume aus zugänglich sind. Linkerhand gelangen Sie über eine Glastüre zum geräumigen Wohn- Esszimmer. Diesem Raum ist ein großzügiger Balkon vorgelagert, der sich über die gesamte Länge erstreckt.

Die Einbauküche liegt genau neben dem Wohn-Essbereich ist zudem noch mit einer Durchreiche mit diesem verbunden.

Das Elternschlafzimmer befindet sich rechterhand von der Eingangsdiele. Dieses richtet sich zur Gartenseite des Hauses und befindet sich auf Erdgeschoßebene. D.h. hier haben Sie Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.

Des weiteren stehen Ihnen noch ein Wannenbad (mit Whirlpool) und eine Duschbad (mit ebenerdiger Dusche) zur Verfügung.

Ein weiteres Schlafzimmer könnte Ihnen zudem als Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer dienen.

Erwähnenswert ist sicherlich noch die Fußbodenheizung und die Alarmanlage.

Das Angebot wird komplettiert über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenes Kellerabteil.
Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr 1982, wesentlicher Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis, 174 kWh/ (qm*a)

ALLGEMEINE DATEN
-ca. 135 qm
-Aufzug
-1 OG und EG (auf einer Ebene auf Grund der Hanglage des Hauses)
-Balkon, Terrasse und Gartenzugang
-isoliervergaste Fenster in braunem Holzrahmen
-Waschküche
-eigenes Kellerabteil
-Tiefgarage (extra anzumieten)

AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG
-Diele, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse
-Wannenbad: Fenster, Wanne (Whirlpool), Waschbecken (Doppelwaschtisch), WC
-Duschbad: ebenerdige Dusche, Duschtrennwand, Waschbecken, WC
-Einbauschrank
-Fußbodenheizung
-Alarmanlage
-Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
-Wände: Tapete

NEBENKOSTEN:
-Gaszentralheizung ist in den NK enthalten
-Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral (ist somit auch in den NK enthalten)
-Garage ist extra anzumieten
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Bad Godesberg Marineforst. Über den Redoutennpark können Sie das Zentrum von Bad Godesberg sogar fußläufig erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso an die ÖPNV sind Sie über die Buslinie 637 gut angebunden. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:

Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@immobilienhandel-bonn.de

(Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-info.de

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