Arealis: # Bonner City # Büroetage #

Die ansprechende und funktionale Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende. Die zentrale Lage mitten in der Bonner City sind sicherlich der große Vorteil dieser Einheit.

Die Anzahle der Räume ließe sich bei Bedarf noch verändern (Zusammenlegen von Zimmern ist möglich). Die Einheit wird zur Zeit als Praxis genutzt und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben den Büroräumen (ca. 6 Stück) steht Ihnen ein kleiner Küchenbereich und zwei WC-Anlagen zur Verfügung. Sie betreten dabei die Büroeinheit über den großzügigen Empfangsbereich. Von hier sind linkerhand zwei Räume aus zugänglich und rechterhand über eine Diele vier weitere Räume.

Die Fußböden sind mit einem Parkettboden versehen. Die Fenster sind isolierverglast und optisch schön zur Fassade des Hauses als Sprossenfenster gestaltet.

Das Angebot wird über einen eigenen Kellerraum komplettiert.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr Gebäudeteil 2002, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, 52 kWh/(qm*a)

ALLGEMEIN:
-ca. 119 qm
-6 Büroräume plus Empfang (die Anzahl der Büroräume läßt sich flexibel gestalten)
-1. Obergeschoss
-Aufzug
-Keller

AUSSTATTUNG/AUFTEILUNG:
-Parkett
-Raufaser weiß gestrichen
-2 WC-Anlagen
-Einbauchküche
-isolierverglaste Sprossenfenster

NEBENKOSTEN:
-Gaszentralheizung ist in den NK enthalten
-Treppenhausreinigung/Winterdienst ist in den NK enthalten

Zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone von Bonn. Alle Geschäfte sowie der Hauptbahnhof ist direkt fußläufig zur erreichen. Die Anbindung an die ÖPNV ist sehr gut gegeben. Ebenso die Anbindung an das weiterführende Straßenverkehrsnetz ist über die Nordbrücke sowie die Reuterbrücke als hervorragend zu bezeichnen.

Gerne nehmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen wahr. Hierzu können Sie uns von:
Mo.- Sa. von 8.00 bis 21.00 Uhr unter
0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
jederzeit anrufen.

(Dies ist ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzt. MwSt
Währung	€
Freitext Preis	auf Anfrage
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