VERKAUFT

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Datenblatt
externe ObjnrYS-764
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ53177
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße358 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
Gäste WCJa
externe ObjnrYS-764 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ53177
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße358 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
TerrasseJa Gäste WCJa

Hinweis zur Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises.

Details zur Immobilie
In einem modernen Wohngebiet in Bad Godesberg, welches erst im Jahr 2005 erbaut wurde, bieten wir dieses schöne Reihenendhaus im Alleinauftrag an.

GERNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT MEHR DETAILS / LAGEBESCHREIGUNG UND GRUNDRISSEN !!

Das massiv gebaute Haus mit Satteldach wurde im Jahr 2005 auf dem 333 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Garage und ein Schuppen komplettieren das Angebot.

Das Haus überzeugt über seine klassische und solide Bauweise in Verbindung mit der praktischen und schönen Raumgestaltung. Dies spiegelt sich in allen Geschossen wieder und vor allem das Dachgeschoß überzeugt mit einer Raumhöhe bis zum Giebel. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal gegen Süden -Westen.

Das Haus bietet einer Familie genügend Platz und Stauraum und diverse Vorteile auf Grund seiner Reihenendhauslage. So ist hier das Grundstück erheblicher größer als bei den benachbarten Häuser und die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Ebenso ist diese vom Garten aus über eine Hintertüre zu begehen und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit ist direkt vor der eigenen Garage gegeben. Im Garten bietet ein Schuppen noch weiteren Stauraum für Gartengeräte oder sonstiges. Ebenfalls der Keller verfügt über weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Die jetzigen Bewohner haben diesen sogar mit Teppichboden versehen und als Hobbyraum genutzt.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Zugang zur Terrasse und Garten
1 OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer
DG: ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer
Keller: Waschraum, Stauraum (zurzeit als Hobbyraum genutzt)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2016
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

ENERGIEAUSWEIS:
-Baujahr 2005, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, 91kWh/(qm*a)

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN (laut Baubeschreibung):
-massive Bauweise mit Stahlbetonbodenplatte als Fundament, Baujahr 2005
-Wohnfläche ca. 131,82 qm.
-Außenwände: Massivwand
-Außenputz: Wärmeputz 10.12 cm nach Energieeinsparverodnung EnEV Stand 2005
-Decken: Filigrandecke mit schwimmender Fußbodenkonstruktion
-Dach: Satteldachkonstruktion in zimmermannsmäßiger Ausführung, Eindeckung mit Betondachstein
-Heizung und Warmwasser: Brennwert-Wärmezentrale Cerasmart-Modul.
-Terrasse im Gartenbereich gepflastert
-Garage neben dem Hauseingang, Schuppen im Garten

AUSSTATTUNG INNEN:
Böden EG: Feinsteinzeug im Wohn-/ Küchen-/ und Dielenbereich, Laminat im 1. OG und im DG
-Küche vorhanden
-Treppe: Holtz- / Stahlkonstruktion in Buche Nachbildung
-Türen: Holztüren in Buche Nachbildung
-Fenster: isolierverglaste Fenster im weißen Holzrahmen, Rollläden (im EG elektrisch). Fensterbänke: Granit
-Bad: Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
-Wände: weiß gestrichen, Feinputz
Im südlichen Teil von Bad Godesberg liegt dieses Haus in einem Wohngebiet errichtet im Jahr 2005. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Discounter befinden sich in der Nähe uns sind in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso für die Freizeit ist gesorgt. Entweder am Rhein oder am nahgelegenen Sportpark und Fitnesscenter. Ebenfalls die Anbindung an die B9 ist hervorragend gegeben.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@immobilienhandel-bonn.de

(Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Kaufpreis389.000 €
ProvisionDie Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises.
Währung
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis389.000 €
ProvisionDie Courtage beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises.
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie In einem modernen Wohngebiet in Bad Godesberg, welches erst im Jahr 2005 erbaut wurde, bieten wir dieses schöne Reihenendhaus im Alleinauftrag an.

GERNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT MEHR DETAILS / LAGEBESCHREIGUNG UND GRUNDRISSEN !!

Das massiv gebaute Haus mit Satteldach wurde im Jahr 2005 auf dem 333 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Garage und ein Schuppen komplettieren das Angebot.

Das Haus überzeugt über seine klassische und solide Bauweise in Verbindung mit der praktischen und schönen Raumgestaltung. Dies spiegelt sich in allen Geschossen wieder und vor allem das Dachgeschoß überzeugt mit einer Raumhöhe bis zum Giebel. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal gegen Süden -Westen.

Das Haus bietet einer Familie genügend Platz und Stauraum und diverse Vorteile auf Grund seiner Reihenendhauslage. So ist hier das Grundstück erheblicher größer als bei den benachbarten Häuser und die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Ebenso ist diese vom Garten aus über eine Hintertüre zu begehen und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit ist direkt vor der eigenen Garage gegeben. Im Garten bietet ein Schuppen noch weiteren Stauraum für Gartengeräte oder sonstiges. Ebenfalls der Keller verfügt über weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Die jetzigen Bewohner haben diesen sogar mit Teppichboden versehen und als Hobbyraum genutzt.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Zugang zur Terrasse und Garten
1 OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer
DG: ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer
Keller: Waschraum, Stauraum (zurzeit als Hobbyraum genutzt)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2016
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie ENERGIEAUSWEIS:
-Baujahr 2005, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, 91kWh/(qm*a)

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN (laut Baubeschreibung):
-massive Bauweise mit Stahlbetonbodenplatte als Fundament, Baujahr 2005
-Wohnfläche ca. 131,82 qm.
-Außenwände: Massivwand
-Außenputz: Wärmeputz 10.12 cm nach Energieeinsparverodnung EnEV Stand 2005
-Decken: Filigrandecke mit schwimmender Fußbodenkonstruktion
-Dach: Satteldachkonstruktion in zimmermannsmäßiger Ausführung, Eindeckung mit Betondachstein
-Heizung und Warmwasser: Brennwert-Wärmezentrale Cerasmart-Modul.
-Terrasse im Gartenbereich gepflastert
-Garage neben dem Hauseingang, Schuppen im Garten

AUSSTATTUNG INNEN:
Böden EG: Feinsteinzeug im Wohn-/ Küchen-/ und Dielenbereich, Laminat im 1. OG und im DG
-Küche vorhanden
-Treppe: Holtz- / Stahlkonstruktion in Buche Nachbildung
-Türen: Holztüren in Buche Nachbildung
-Fenster: isolierverglaste Fenster im weißen Holzrahmen, Rollläden (im EG elektrisch). Fensterbänke: Granit
-Bad: Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
-Wände: weiß gestrichen, Feinputz
Hier befindet sich die Immobilie Im südlichen Teil von Bad Godesberg liegt dieses Haus in einem Wohngebiet errichtet im Jahr 2005. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Discounter befinden sich in der Nähe uns sind in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso für die Freizeit ist gesorgt. Entweder am Rhein oder am nahgelegenen Sportpark und Fitnesscenter. Ebenfalls die Anbindung an die B9 ist hervorragend gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@immobilienhandel-bonn.de

(Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdiente und fällige Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird berechnet aus der verbrieften Kaufsumme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)
Ansprechpartner
  • Ysabel Schöpf

Frau Ysabel Schöpf
Akazienweg 2-10
53177 Bonn

Telefon +49(228) 538796-11 Fax +49 228 538796-29 E-Mail ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

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